Za pospešitev gradnje neprofitnih stanovanj

Svetovna finančna kriza čedalje bolj prehaja v krizo na področju realnega sektorja, ki se ji Slovenija, zaradi globalnih trgov in soodvisnosti gospodarstva, ne bo mogla izogniti, saj smo del evropskega in svetovnega trga. Eden od možnih ukrepov za omilitev krize je izvedba velikih gradbenih projektov, med katere sodi tudi gradnja novih stanovanj. Gradbeništvo je dejavnost, ki ima največje multiplikativne učinke tudi na ostale panoge. Poleg tega ima Slovenija deficit na področju stanovanjske oskrbe, ki bi ga bilo potrebno premostiti, vzpostaviti večji delež najemnih stanovanj in omogočiti vzpostavitev učinkovitega nepremičninskega trga. V SDS podpiramo gradnjo neprofitnih najemnih stanovanj, ki mora potekati z usklajenim delovanjem prostorske, finančne in davčne politike. Menimo, da bi to morala biti prioritetna naloga Stanovanjskega sklada RS. Za pospeševanje prodaje tržnih stanovanj pa predlagamo, da se državni SID banki omogoči odobravanje hipotekarnih kreditov tudi za fizične osebe. SID banka je do sedaj financirala samo pravne osebe, kadar je prišlo do tržnih neučinkovitosti in vrzeli na področju financiranja poslov, ko zasebni finančni sektor zaradi svoje omejene finančne moči, standardov poslovanja ali pa zaradi razmer na finančnem trgu ni zmogel financirati poslov, ki imajo velik narodno-gospodarski pomen. 

Zlasti mlade družine so že do sedaj iz razloga, ker so starši velikokrat zaposleni za določen čas, težko prihajale do hipotekarnih kreditov, ali pa so bili pogoji za najem zelo neugodni. S finančno krizo pa so se ti pogoji še zaostrili in kreditiranje komercialnih bank na tem področju se je praktično zaustavilo. S tem pa se zaustavlja gradnja stanovanj, ki spodbuja tudi druge gospodarske dejavnosti. To tržno neučinkovitost bi lahko učinkovito odpravila SID banka z odobravanjem hipotekarnih posojil za fizične osebe, ob strokovnem upravljanju tveganj, in ob upoštevanju pravil bančnega poslovanja.