Omejevanje kratkoročnega najema ne rešuje stanovanjske krize!

V Državnem zboru je v postopku sprejemanja nov zakon o gostinstvu, ki med drugim vključuje predlog za omejevanje kratkotrajnega najema stanovanj. Vlada in koalicija ta ukrep predstavljata kot prispevek k reševanju stanovanjske problematike, vendar se ob tem odpirajo številna vprašanja in pomisleki.

V poslanski skupini SDS opozarjamo, da zakon v resnici ne rešuje ključnega problema – pomanjkanja dostopnih stanovanj. Predlog uvaja omejitve za lastnike, ki stanovanja oddajajo v kratkoročni najem (npr. turistom), namesto da bi ustvaril pogoje in ukrepe, ki bi lastnike spodbudili k dolgoročnemu oddajanju.

Zato smo v PS SDS vložili amandma, ki predvideva drugačno, spodbudno davčno politiko za oddajanje stanovanj:

• 25 % davčna stopnja za oddajo do enega leta,

• 15 % za oddajo od enega do treh let,

• 10 % za oddajo treh let ali več.

Naš cilj je jasen: dolgoročni najem naj bo davčno ugodnejši in tako privlačnejši, kar bo povečalo ponudbo stanovanj na trgu.

Posebej problematičen je tudi del zakona, ki posega v avtonomijo občin in jim nalaga nove administrativne in nadzorne obveznosti. To pomeni dodatne stroške in breme za občinske proračune, ki so že zdaj pogosto omejeni in preobremenjeni. Kritično opozarjamo, da centralna oblast s tem spodkopava lokalno samoupravo in njeno sposobnost odločanja o razvoju in regulaciji na svojem območju.

Ironično in dvolično je tudi, da koalicija uvaja ukrepe za omejitev kratkoročnega najema nepremičnin, medtem ko predsednik vlade sam uporablja točno takšne kratkoročne najeme. To kaže na dvojna merila in slabo premišljeno politiko, ki naj bi reševala stanovanjsko stisko, v resnici pa zgolj prinaša nove prepovedi in birokratske ovire.

Ob tem želimo posebej poudariti, da je po dostopnih podatkih v Sloveniji veliko praznih stanovanj, ki jih lastniki sploh ne oddajajo – ne kratkoročno, ne dolgoročno. Ključni problem ni pomanjkanje stanovanj, temveč pomanjkanje ukrepov, ki bi lastnike motivirali k oddajanju za daljše obdobje in s tem povečali dostopnost stanovanj za ljudi.

V poslanski skupini SDS zato pozivamo k resni, celoviti in stimulativni stanovanjski politiki, ki bi prinesla rezultate – ne pa dodatnih prepovedi, obremenitev za občine in novih omejitev podjetniški pobudi. Namesto kaznovanja in omejevanja je potreben spodbujajoč pristop, ki bi stanovanjsko problematiko rešil dolgoročno in v korist državljanov.