Novela Zakona o nacionalni stanovanjski varčevalni shemi

 PREDLOG ZAKONA O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAKONA O NACIONALNI STANOVANJSKI VARČEVALNI SHEMI IN SUBVENCIJAH MLADIM DRUŽINAM ZA PRVO REŠEVANJE STANOVANJSKEGA VPRAŠANJA Stališče poslanske skupine je ob skrajšanem postopku predstavil Zvonko Černač. Zvonko Černač: Zakon o nacionalni stanovanjski varčevalni shemi, ki je v letu 1999 uvedel shemo kot enega od načinov spodbujanja samostojnega reševanja stanovanjskih vprašanj, je bil, kot smo slišali, v lanskem letu noveliran in sicer na področju subvencij mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja. Praksa je pokazala, da so bili kriteriji postavljeni preostro, zato je bilo na podlagi javnega razpisa, ki je bil objavljen v lanskem letu do subvenciji upravičenih samo 172 družin. Novela, ki jo imamo v obravnavi danes, je pomembna predvsem iz treh razlogov. Prvič, zaradi tega, ker širi krog upravičencev do subvencij, še vedno so to mlade družine, vendar bodo do subvencij upravičene pod ugodnejšimi pogoji, ocene od Ministrstva za okolje in prostor, kot smo slišali, kažejo, da bi bilo lahko teh upravičencev več kot 2000. Drugič je ta novela pomembna zaradi tega, ker se širijo nameni, za katere je mogoče pridobiti subvencijo in tretjič, ker se subvencionira najem stanovanja mladim družinam. V Slovenski demokratski stranki novelo pozdravljamo in menimo, da bo pripomogla k hitrejšemu reševanju stanovanjskih vprašanj, predvsem tistih, ki to rešitev najbolj potrebujejo, se pravi mladim družinam. Pri tem pa poudarjamo, da gre za enega od ukrepov na stanovanjskem področju, ki ga je potrebno kombinirati z vsemi ostalimi. Predvsem s tistimi ukrepi, ki bodo zagotovili gradnjo ustreznega števila cenovno dostopnih stanovanj. Iz tega razloga menimo, da je potrebno storiti vse, da pride do operacionalizacije sklepa Vlade Republike Slovenije, ki govori o prenosu milijona kvadratnih metrov zemljišč iz različnih državnih organov na Stanovanjski sklad Republike Slovenije kot del dodatnega namenskega premoženja in da je potrebno zagotoviti, da bodo vzporedno s formalnostmi, ki jih prenos zemlje zahteva, tekli tudi vsi ostali postopki. Od sprejema prostorskih načrtov oziroma njihovih sprememb po občinah, kjer ta zemljišča ležijo, tukaj gre predvsem za mestno občino Ljubljana, kjer so bile te stvari v preteklem mandatu prejšnje županje zelo slabe, statične, praktično se ni nič dogajalo, zdaj kot slišimo postopki tečejo hitreje. Do priprave projektnih dokumentacij, ki lahko tečejo vzporedno s temi spremembami. To se nam zdi zelo pomembno, zaradi tega, ker je kar nekaj mesecev že od takrat, ko je bil ta sklep sprejet in nekako se čaka na te formalnosti. Menimo, da lahko vse te stvari tečejo vzporedno, pomenijo pa pomemben impulz za gradnjo cenovno dostopnejših stanovanj tam, kjer so najbolj potrebna, se pravi v Ljubljani in kjer so ti razkoraki med tržno ceno in med ceno, ki jo nekako zagotavlja stanovanjski sklad v tej gradnji največji. Ob tem tudi smatramo, da so časovne spremembe od leta 1999 storile svoje, povečala se je ponudba bank in ostalih finančnih institucij in da je trenutek za redefinicijo nacionalne sheme primeren. Shema se vedno bolj uveljavlja kot instrument dolgoročnega varčevanja, kar sicer z narodno gospodarskega vidika ni slabo, je dobro, vendar je vedno manj to instrument reševanja stanovanjskih vprašanj. Iz tega razloga je primerna nadgradnja nujna in menimo, da jo je mogoče nadgraditi, ne odpraviti na takšen način, da bo pomenila dodaten impulz za reševanje stanovanjskih vprašanj, predvsem tistih, ki si tega najbolj zaslužijo. Ob obravnavi te novele na pristojnem matičnem odboru smo slišali tudi določene špekulacije o tem, češ, saj ta subvencije ne bo praktično nič rešila, če jo seštejemo skupaj, pomeni nekaj kvadratnih metrov stanovanjskih površin. Zdaj, mi se v te špekulacije ne bi spuščali. Dejstvo je, da je stanovanjska gradnja v zadnjem obdobju intenzivna, kot ni bila še nikoli. Dejstvo je, da prihaja postopoma tudi do zniževanja cen stanovanj. Predvsem pa je najbolj pomembno to, da se je ta intenziteta povečala v tistih okoljih, ki niso v strogem centru Slovenije, Ljubljane in tistih lokacij, ki dosegajo enormne cene, zaradi takšnih ali drugačnih špekulantskih zaslužkov, pač pa se je povečala na območju, ki je dostopno v roku pol ure do Ljubljane. Mi imamo že danes primere, ko na trgu stanovanja ne presegajo 1400 evrov po kvadratnem metru in primere, ko na takih območjih sklad zagotavlja gradnjo stanovanj za mlade družine po še bolj ugodnih pogojih, se pravi tam okrog 1200 evrov. To menimo, da je pravilna pot in jo podpiramo in menimo, da jo je potrebno podpirati tudi v naprej. Tudi menimo, da pripombe, ki smo jih poslušali o tem, da bi morali ohraniti davčne olajšave, ki naj bi reševale ta problem intenzivneje kot ta novela. Menimo, da niso primerne, ker bi davčne olajšave reševale predvsem problem bogatih, problem tisti ljudi, ki problema z reševanjem stanovanjskih vprašanje nimajo, se pravi, ki imajo stanovanjska vprašanja rešena in menimo, da je primernejši tak način kot smo mu priča v tej noveli danes. Iz tega razloga, kot sem že povedal, novelo podpiramo in jo bomo podprli.