Nedopustna privatizacija zemljiške knjige

Novela zakona o zemljiški knjigi pomeni 30 milijonov evrov dodatnega dobička za notarje in odvetnike na račun davkoplačevalcev. Odbor za pravosodje pri Strokovnem svetu SDS odločno nasprotuje škodljivi, nepremišljeni in diskriminatorni noveli Zakona o zemljiški knjigi. Tudi celotna strokovna javnost, gospodarstvo,  občine, mestne občine, združenje občin, varuhinja človekovih pravic in celo številni posamezni sodniki opozarjajo, da gre za nedopustno »privatizacijo zemljiške knjige«.  Škandalozno je, da bo po novem obvezno vlaganje zemljiškoknjižnih predlogov samo preko odvetnikov in notarjev. Te nove storitve obveznega vlaganja preko notarjev in odvetnikov bodo za državljanke in državljane, obrtnike, podjetnike, občine, zavode, gospodarstvenike in druge subjekte občutno dražje (celo do 300% bo večji strošek).  Po analizi Gospodarske zbornice Slovenije bodo vsi navedeni subjekti oškodovani letno za 30 milijonov evrov, ki jih bodo morale stranke plačati notarjem in odvetnikom. To dejansko pomeni 30 milijonov evrov dodatnega dobička notarjem in odvetnikom na breme brezposelnih, socialno ogroženih upokojencev, mladih, socialno šibkih, obrtnikov, bankrotiranih podjetij, zadolženih občin, gospodarstva ki še komaj diha in ostalih subjektov.Druga škandalozna novost je tudi v tem, da se na sodiščih ne bodo več shranjevali izvrniki pogodb v tako imenovani zbirki listin. S tem ne bo več zagotovljena transparentnost in pravna varnost, ker bodo stranke v nepremičninskem poslovanju negotove in zbegane, ker ne bodo vedele, kje lahko dobijo pogodbe pravnih prednikov za posamezno nepremičnino. Posledično pa bo nastalo občutno več sodnih sporov, s tem dodatni zaslužki odvetnikov in spet sodni zaostanki. Po dosedanjem sistemu je vsaka stranka, vsaka fizična in pravna oseba v zemljiško knjigo lahko predlagala samostojno in brezplačno vpis vseh stvarnopravnih in obligacijskopravnih pogodb. Stranke so dosedaj same vlagale v zemljiško knjigo tudi vse tiste pogodbe, pri sestavi katerih se ne zahteva sodelovanje notarjev, torej kjer ni potreben notarski zapis ali overovitev notarja, npr. sodna poravnava, poočitbe imen (npr. sprememba priimka, vpis začetka stečajnega postopka, vpis postopka osebnega stečaja), vpis odvzema poslovne sposobnosti, predznama lastninske pravice, sodna poravnava in številni drugi vpisi. Vse te pogodbe se bodo morale po novem vpisovati v zemljiško knjigo obvezno preko notarjev in odvetnikov. Npr. tudi za vse služnostne pogodbe za komunalno infrstrukturo so dosedaj občine, mestne občine in drugi lahko same vlagale zemljiškoknjižne predloge in to brezplačno. Po novem bo vse to potrebno drago plačati odvetnikom in notarjem.Zanimivo pa je, da je na seji Državnega zbora RS državni sekretar priznal, da sodišča že sedaj 20% predlogov, ki jih vlagajo notarji, vrnejo nazaj v dopolnitev notarjem. To dokazuje, da notarji sploh niso 100% ustezno usposobljeni in kvaificirani za vlaganje zemljiškoknjižnih predlogov.Sprenevedanje ministra in državnega sekretarja z njunima obljubama, češ da bo minister hkrati znižal notarske tarife, pa so privlečene za lase. Sedanji minister bi moral takoj ob nastopu mandata, oz. že dosedaj občutno znižati notarske tarife in tudi odvetniške tarife zaradi težke gospodarske in finančne krize in več kot 100.000 brezposelnih ter več 100.000 socialno ogroženih. Pa v tej smeri nista ničesar naredila, domnevno zato, ker ju »za vsak slučaj«  zagotovljeno čaka dobro plačana služba v odvetništvu (no pa saj je minister še kot sodnik s trajnim mandatom bil v začetku leta 2008 hkrati zaposlen tudi v odvetniški pisarni Senica).Ta novela je očitno namenjena po eni strani več kot 30 milijonom evrov dodatnega dobička odvetnikom in notarjem, na drugi strani pa očitnemu prikrivanju prenosa lastninske pravice na nepremičninah novonastalim tajkunom, ki bodo sedaj lahko te pogodbe skrivali doma in v raznih zasebnih sefih, ker ne bodo več v ustrezni zbirki listin zemljiške knjige krajevno pristojnega okrajnega sodišča. Odbor za pravosodje pri Strokovnem svetu SDS